Parfois, changer de syndic peut s'avérer nécessaire pour le bon fonctionnement de la copropriété, mais comment s'y prendre ? Entre obligations légales strictes, exigences de mise en concurrence et difficultés à obtenir un consensus entre copropriétaires, la procédure nécessite méthode, rigueur et anticipation. Cet article vous guide à travers les règles applicables et les étapes à suivre pour réussir un changement de syndic.

En copropriété, chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux qu’il souhaite dans ses parties privatives. En revanche, dès que ces travaux impactent les parties communes ou modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, une autorisation préalable de l’assemblée générale est indispensable. Dans cet article, nous vous présenterons les règles à connaître ainsi que les risques encourus en cas de non-respect.

Chers adhérents, en tant que bailleurs, vous pouvez être confrontés un jour au décès de votre locataire. Au-delà de l’émotion que cela suscite, cette situation soulève aussitôt des questions pratiques : le bail continue-t-il ? Qui peut en devenir titulaire ? Et, si personne ne reprend le contrat, comment récupérer votre bien dans le respect des règles ? Les réponses varient selon le type de location et la situation familiale du défunt. Voici l’essentiel à connaître :

La loi dite Le Meur, promulguée le 20 novembre 2024, introduit une série de mesures visant à encadrer plus strictement la location de courte durée, notamment via des plateformes telles qu’Airbnb. Cette activité est de plus en plus perçue comme un facteur aggravant de la pénurie de logements, en particulier dans les zones tendues, où la pression foncière est déjà élevée.