Parfois, changer de syndic peut s'avérer nécessaire pour le bon fonctionnement de la copropriété, mais comment s'y prendre ? Entre obligations légales strictes, exigences de mise en concurrence et difficultés à obtenir un consensus entre copropriétaires, la procédure nécessite méthode, rigueur et anticipation. Cet article vous guide à travers les règles applicables et les étapes à suivre pour réussir un changement de syndic.

En copropriété, chaque copropriétaire est libre de réaliser les travaux qu’il souhaite dans ses parties privatives. En revanche, dès que ces travaux impactent les parties communes ou modifient l’aspect extérieur de l’immeuble, une autorisation préalable de l’assemblée générale est indispensable. Dans cet article, nous vous présenterons les règles à connaître ainsi que les risques encourus en cas de non-respect.

Le 10 juillet 1965, le législateur posait les fondations de la copropriété moderne en France, établissant un statut unique pour gérer la vie collective des immeubles. Soixante ans plus tard, cette loi reste le pilier de notre cadre juridique, ayant permis à des millions de copropriétaires d’organiser la gestion de leur immeuble en commun. Elle prévoit que la copropriété est administrée par un syndic, élu par l’assemblée générale. Ce dernier peut être professionnel ou bénév

Les copropriétaires procurent au syndicat les fonds pour faire face aux dépenses et engagements de la copropriété par le biais d’appels de provisions. Le paiement ponctuel et spontané par chaque copropriétaire est donc essentiel. A défaut, afin de garantir une bonne gestion de la copropriété, il faut un recouvrement efficace et rapide.

Depuis l'entrée en vigueur de la LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021, les copropriétés doivent désormais s'engager dans une démarche proactive

Nous avons vu lors d’un précédent article toutes les règles concernant la préparation de l’assemblée générale (AG), il est également importa

Quels sont les documents que doivent vous communiquer votre syndic ? Qu'est-ce que l'extranet ?

Après de longs débats parlementaires, a été adoptée et promulguée le 21/02/2022 la loi 3DS, anciennement nommée loi 4D.

Les assemblées générales ont pu reprendre en présentiel depuis le 9 juin 2021 avec le respect de gestes barrières.

La loi ELAN impose aux copropriétés un certain nombre de modifications obligatoires qui doivent être effectuées avant le 24/11/21.

Les décisions les plus importantes sont prises en AG, dès lors il est important de connaître les possibilités pour les contester.

Depuis le 29 octobre 2020, il n’est de nouveau plus possible de tenir une assemblée générale en se réunissant physiquement.